العودة منتديات فارس أون لاين ::   ::   :: منتديات العالم الأسلامي ::   :: قسم الفتاوي :: قائمة بالعلماء و المفتين :: حامد بن عبد الله العلي
تحديث الصفحة حكم أخذ مبلغا لإخلاء المنزل المؤجّر بالإيجار القديم بوابةالرئيسيةأحدث الصورالتسجيلدخول
التسجيلالتعليماتاستعادة كلمة السردخول
>



حكم أخذ مبلغا لإخلاء المنزل المؤجّر بالإيجار القديم

 
بوابةالرئيسيةأحدث الصورالتسجيلدخول

منتديات فارس أون لاين ::   ::   :: منتديات العالم الأسلامي ::   :: قسم الفتاوي :: قائمة بالعلماء و المفتين :: حامد بن عبد الله العلي

 
شاطر
بيانات كاتب الموضوع
حكم أخذ مبلغا لإخلاء المنزل المؤجّر بالإيجار القديم
كاتب الموضوعرسالة
المعلومات
الكاتب:
اللقب:
الوزير
الرتبه:
الوزير
الصورة الرمزية
 

البيانات
عدد المساهمات : 999
نقاط : 87275
التقيم : 1
تاريخ التسجيل : 06/01/2010
 
 

 

التوقيت

الإتصالات
الحالة:
وسائل الإتصال:

 

موضوع: حكم أخذ مبلغا لإخلاء المنزل المؤجّر بالإيجار القديم حكم أخذ مبلغا لإخلاء المنزل المؤجّر بالإيجار القديم Emptyالجمعة مايو 06, 2011 4:33 pm


انشر الموضوع
الرد على الموضوع
الابلاغ عن الموضوع
مراقبة هذا الموضوع



السؤال:

أسكن في منزل بالإيجار وسوف أنتقل لمنزل جديد تمليك فهل يجوز لي أن آخذ من صاحب المنزل القديم (الإيجار) مبلغ لترك المنزل أم هذا حرام؟ لقد قمت بعمل تجديدات في النزل القديم منذ سنوات مثل تغير الشبابيك وغير ذلك فهل آخذ من صاحب المنزل مبلغ مقابل هذه التجديدات؟ وهل يكون بسعر الآن أم بسعر الشراء أم المتوسط؟

المفتي:

حامد بن عبد الله العلي

الإجابة:

يبدو أن سائل يسأل عن بيع الخلو ، وبيع الخلو له عدة صور:
الصورة الأولى :
أن يأخذ المالك بدل الخلو من المستأجر ، لأنه بحاجة إلى المال ليوسع العقار مثلا فهذا جائز لأنه بيع جزء من المنفعة مجردا
الصورة الثانية :
أن يأخذ المالك بدل الخلو من المستأجر بسبب أن القوانين تحد من حقه في إيجار عقاره بأجرة المثل ، وتلزمه بتسعيرة جبرية ، أو تحد من حقه في إخلاء الساكن عند نهاية المدة .
ويكون أحيانا أن أسعار الأجرة تغيرت بسبب التضخم النقدي للعملة الورقية .
فيلجأ المالك لأخذ الخلو ليعوض ، وهذا جائز أيضا لأنه إنما هو جعل لتمكين المستأجر من العقار ، أو هو جزء من المعاوضة على المنفعة ، لكنه جزء منفصل فقط .
الصورة الثالثة :
العكس ، وهو أن يأخذ المستأجر بدل الخلو من المالك ، وذلك في حالتين :
أـ مقابل ترك المستأجر العقار ، لأنه بقي له مدة من العقد فهو يعاوض عليها .
ب ـ مقابل أن المستأجر أعطى لمالك سابق الخلو ، فيقول له المالك الجديد أخرج وأنا أعطيك مقابل ما دفعته وخروجك .ـ
وهذه معاوضة مشروعة في الحالتين .
الصورة الرابعة :
أن يأخذ المستأجر بدل الخلو من مستأجر لاحق ، وذلك في حالتين أيضا :
أـ أن يكون ثمة بقية في مدة العقد ، فيقول الجديد تنازل لي وأعطيك عوض فهذا جائز .
ب ـ أن تكون القوانين تجيز للمستأجر القديم أن يجبر المالك على تجديد العقد كلما إنتهى ، فيقول المستأجر الجديد أنا مستعد أن أتنازل عن هذا الحق مع أنني يمكنني إجبار المالك على تجديد العقد لي ، وأدع لك العقار مقابل عوض، فهذا لا يجوز ، لأنه عاوض على حق غير شرعي .
ومسألة السائل تدخل في الصورة الثالثة ، فإن كان المستأجر قد ترك مدة متبقية له من العقد فله أن يعاوض عليها ، وإن كان قد دفع خلوا ، وإن كان المالك يقول له أخرج وأعطيك مقابل ما دفعته خلوا عند أخذه العقار ، جاز للمستأجر أن يأخذ منه ويجوز له أخذ مقابل التجديدات إن جرى العرف أنها ليست من قبيل ما يستهلك وعلى المستأجر أن يصلحه ويبقيه كما وجد في العين المستأجره مثله ، وحينئذ فيأخذ قيمتها يوم تركه العقار ، لا يوم وضعها فيه .
والله أعلم
















الموضوع الأصلي : حكم أخذ مبلغا لإخلاء المنزل المؤجّر بالإيجار القديم //   المصدر : منتديات فارس أون لاين // الكاتب: sms


sms ; توقيع العضو

حكم أخذ مبلغا لإخلاء المنزل المؤجّر بالإيجار القديم

استعرض الموضوع التالي استعرض الموضوع السابق الرجوع الى أعلى الصفحة

مواضيع مماثلة

-
» هل استبدال جزء من الراتب التقاعدي بمبلغ معجل سواء أثناء الخدمة أو بعد انتهائها حرام ؟ هل الاستبدال يدخل في حكم ربا النسيئة حيث يأخذ المستبدل عاجلا مبلغا معينا ثم يدفع آجلا بالتقسيط مبلغا أكبر؟
» قد تكلم طائفة في قيام الممكنات بالواجب القديم
» هل تعلن الخادمة إسلامها في المنزل ؟
» يريد من خطيبته أن تساعده في تجهيز المنزل
» أخذ شيء من الموضة ولكن بقصد التجمل العادي في المنزل


إضافة/ تعديل الكلمات الدليلية
الكلمات الدليلية (Tags)
لا يوجد


الــرد الســـريـع
..

هام جداً: قوانين المساهمة في المواضيع. انقر هنا للمعاينة
الرد السريع

خــدمات المـوضـوع
KonuEtiketleri كلمات دليليه
حكم أخذ مبلغا لإخلاء المنزل المؤجّر بالإيجار القديم , حكم أخذ مبلغا لإخلاء المنزل المؤجّر بالإيجار القديم , حكم أخذ مبلغا لإخلاء المنزل المؤجّر بالإيجار القديم ,حكم أخذ مبلغا لإخلاء المنزل المؤجّر بالإيجار القديم ,حكم أخذ مبلغا لإخلاء المنزل المؤجّر بالإيجار القديم , حكم أخذ مبلغا لإخلاء المنزل المؤجّر بالإيجار القديم
KonuLinki رابط الموضوع
Konu BBCode BBCode
KonuHTML Kodu HTMLcode
إذا وجدت وصلات لاتعمل في الموضوع او أن الموضوع [ حكم أخذ مبلغا لإخلاء المنزل المؤجّر بالإيجار القديم ] مخالف ,, من فضلك راسل الإدارة من هنا
>




«الموضوع السابق|الموضوع التالي»

مواضيع ذات صلة

الاتصال بنا -فارس أون لاين -إحصائيات-الأعلى

حكم أخذ مبلغا لإخلاء المنزل المؤجّر بالإيجار القديم Cron
تصميم منتديات فارس أون لاين

منتديات فارس أون لاين

منتديات فارس أون لاين

منتديات فارس أون لاين

منتديات فارس أون لاين

منتديات فارس أون لاين

منتديات فارس أون لاين